Ремонт соседей в доме на Клинской мог стать причиной трещины на стене

У Евгения Анисимова из дома на Клинской улице пошла трещинами стена в комнате. Он считает, что причина в ремонте, который идёт в квартире сверху. Как доказать, что ваше жильё пострадало по вине соседей, и получить компенсацию, рассказывает эксперт.

От удара треснула стена

По словам Евгения, ремонт у соседа идёт чуть ли не каждый год.

— Сейчас там делают перепланировку, я в этом уверен на 100%. К постоянному шуму от молотков и перфоратора моя семья уже привыкла, но в начале этого года произошёл совсем уж вопиющий случай! Было утро, мы спали. Проснулись от страшного грохота. По звукам наверху, словно стену ломали, и от одного из ударов прямо на моих глазах стена в спальне пошла трещинами! В некоторых местах лопнули обои и отлетела штукатурка, — говорит он.

Евгений сразу поднялся к соседу разбираться, но в квартире были только строители. Тогда он сфотографировал свою испорченную стену и скинул фотографию в чат жильцов дома.

— Я хотел пристыдить соседа и ждал от него ответа. Но ни в этот день, ни потом он на связь так и не вышел, — отмечает мужчина.

Кто виноват?

По словам юриста из Северного округа по жилищным вопросам Павла Орвата, для начала следует разобраться, действительно ли в случившемся виноваты соседи.

— Ко мне на консультацию приходили с разными случаями. Иногда разрушения, поломки и протечки бывают в очень старых домах или там, где нарушаются правила содержания здания, — пояснил Павел Орват. — Чтобы понять, кто в ответе за порчу стены, сначала надо пригласить представителей своей управляющей компании. Они опишут повреждения и их причину в специальном акте.

Если виноват сосед, юрист рекомендует попытаться решить проблему мирным путём.

— По моему опыту, в таком случае будет меньше моральных и денежных затрат. Помню, ко мне за консультацией обращался житель района Западное Дегунино. Его кухню залили из квартиры сверху, — говорит он. — Оказалось, во время ремонта там неправильно установили трубу. Из-за шкафов владелец той квартиры не заметил протечки. Свою вину он признал и оплатил соседу ремонт потолка — 20 тысяч рублей.

Ущерб оценит эксперт

Если сосед не согласен с заключением акта управляющей компании или вовсе не идёт с вами на контакт, обратитесь в суд. Соберите нужные документы, приложите фотографии.

— Для профессиональной оценки ущерба надо пригласить эксперта, — говорит юрист.

Этим занимаются только частные компании на коммерческой основе. Также можно заказать независимую экспертизу для определения виновника ущерба. Эти затраты обычно включают в исковые требования.

— Был случай, когда жительнице Тимирязевского района пришлось-таки обращаться в суд. Во время ремонта в соседней квартире повредили канализационную трубу, из-за чего у неё залило натяжной потолок, розетки и обои. Экспертиза доказала вину соседа, и суд обязал его выплатить почти 150 тысяч рублей.